월 60만 원까지! 주거안정 월세대출 보증 자격·서류·비용 완전정복(2025)
주거안정 월세대출 보증
한도·보증비율·자격·신청방법 총정리
자력은 부족하지만 장래 소득이 기대되는 분들의 월세 부담을 덜어주기 위한 보증 제도입니다.
「주거안정 월세대출 보증」은 보증금 1억원 이하·월세 60만원 이하의 임대차계약을 체결한 주거안정 월세대출 대상자에게 적용되는 보증입니다. 최대 1,152만원 한도 내에서 보증이 제공되며, 월 최대 60만원, 2년 960만원에 대해 80% 부분보증이 지원됩니다. 신청은 금융기관 방문 신청을 기본으로 하며, 문의는 한국주택금융공사(HF) 1688-8114, 홈페이지 hf.go.kr에서 가능합니다.
1) 제도 한눈에 보기
핵심 요건과 지원 범위를 표로 요약했습니다.
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 제도명 | 주거안정 월세대출 보증 (저소득층 주거안정 목적) |
| 기본 요건 | 임대차계약 보증금 1억원 이하 · 월세 60만원 이하 |
| 보증 한도 | 최대 1,152만원 (월세 지원 한도와 기간을 합산한 총 보증 한도) |
| 월 지원 한도 | 월 최대 60만원 |
| 보증 범위 | 2년 960만원에 대해 80% 부분보증 지원 |
| 신청 방법 | 거래 금융기관 방문 신청 |
| 문의 | 한국주택금융공사(HF) 1688-8114, hf.go.kr |
알아두기 보증은 대출의 상환 책임을 직접 면제해 주는 제도가 아니라, 대출 실행을 위한 신용보강 장치입니다. 실제 금리·취급 수수료·부대비용 등은 취급 금융기관과 상담해 확정하세요.
2) 지원대상 · 제외대상
기본 대상과, 보증을 이용할 수 없는 대표 사례를 정리했습니다.
| 구분 | 세부 내용 |
|---|---|
| 지원대상(요약) |
|
| 이용 제한(주요) |
|
팁 신용관리정보(연체·채무불이행 등)가 있는 경우 보증이 어려울 수 있으니, 사전 조회 후 이상 내역은 정리하고 신청하세요.
3) 한도 · 보증비율 · 이용기간
공식 고시된 핵심 숫자를 중심으로 정리했습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 총 보증 한도 | 최대 1,152만원 |
| 월 보증 한도 | 월 최대 60만원 |
| 보증 범위(예시) | 2년 960만원에 대하여 80% 부분보증 지원 |
| 보증 형태 | 월세자금 대출 실행 시 공사가 금융기관에 제공하는 신용보증 |
| 비용 | 보증료·취급 수수료 등은 금융기관/공사 기준에 따라 결정(지점 상담 필요) |
4) 신청 방법과 절차
온라인 사전 확인 후, 원칙적으로 금융기관 방문 신청입니다.
- 조건 확인 – 보증금·월세 상한, 제외대상 유무, 신용상태 점검
- 서류 준비 – 아래 체크리스트 참고(임대차계약서, 주민등록 등)
- 금융기관 방문 – 월세대출 상담 및 보증 신청 접수
- 심사 – 공사·은행의 적격성 및 신용심사
- 대출 실행 – 약정 체결 후 월세 납부자금 지원
중요 임대차계약서의 임차인·임대인 인적사항, 보증금·월세·기간, 확정일자 등 필수 항목이 정확히 기재되어 있어야 심사가 지연되지 않습니다.
5) 필요서류 체크리스트
지점별 추가 서류를 요구할 수 있으나, 일반적으로 아래 항목을 준비합니다.
| 분류 | 세부 항목 |
|---|---|
| 신분·거주 | 신분증, 주민등록등본(세대원 관계 확인용), 전입세대열람내역(필요 시) |
| 임대차 계약 | 임대차계약서(원본), 확정일자 확인, 임대인 통장 사본(필요 시) |
| 소득·재직 | 재직증명서 또는 사업자등록증, 소득금액증명(또는 급여명세서) 등 |
| 기타 | 기존 대출 내역서, 신용정보 열람동의서, 개인정보 제공 동의서 등 |
6) 승인 꿀팁 & 유의사항
- 신용상태 체크 – 연체·체납 등 부정적 기록은 사전 정리 후 신청
- 계약 정보 일치 – 계약서, 등본, 임대인 정보가 서로 일치해야 합니다
- 월세 증빙 – 계좌이체 내역 등 납부 증빙을 꾸준히 보관하면 유리
- 기간·금액 계획 – 월 60만원 한도, 2년 960만원·80% 부분보증 범위 내에서 계획
- 비용 비교 – 같은 보증이라도 은행별 금리·수수료가 다를 수 있어 2곳 이상 비교
7) 자주 묻는 질문(Q&A)
| 구분 | 답변 |
|---|---|
| Q1. | 월세가 60만원을 조금 넘으면 이용이 불가한가요? 안내 기준은 월 60만원 이하입니다. 금액 산정 방식이나 부가 조건은 지점 상담에서 최종 확정되므로, 경계선 사례는 반드시 사전 확인하세요. |
| Q2. | 보증을 받으면 상환을 안 해도 되나요? 아닙니다. 보증은 대출 실행을 돕는 신용보강으로, 대출 원리금 상환의무는 차주에게 있습니다. |
| Q3. | 온라인 신청은 안 되나요? 기본은 금융기관 방문 신청입니다. 서류 진위확인과 심사 특성상 대면 절차가 포함됩니다. |
| Q4. | 보증료가 있나요? 보증료·취급 수수료 등 부대비용은 은행·공사 기준에 따라 달라질 수 있으니, 지점에서 견적서를 확인하세요. |
| Q5. | 과거 연체가 있는데 가능할까요? 개인신용평가 결과에 따라 보증거절등급이 나오면 이용이 제한될 수 있습니다. 연체 해소 후 일정 기간 경과가 필요할 수 있습니다. |
8) 관련 사이트 & 연락처
전화문의
한국주택금융공사(HF) 1688-8114
관련 웹사이트
hf.go.kr (한국주택금융공사)
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