청년 주택드림 청약통장 | 공식 가이드형 안내
기존 주택청약종합저축의 청약 기능과 소득공제 혜택은 유지하면서, 청년층의 재형 기능을 강화한 통장입니다.
본문에서 가입대상·제출서류·계약기간·이자율, 비과세 혜택, 전환신규·일부 인출·명의변경 등 운영 유의사항과 업무취급은행 연락처, 신청 방법, 📍 가까운 주민센터 찾기까지 한눈에 확인하세요.
※ 상품·가이드라인은 기관 고시에 따라 달라질 수 있습니다.
1) 개요
- 상품 성격: 청약 기능 + 재형(저축) 기능을 동시에 갖춘 청년 특화형 통장
- 청약 기능: 주택청약종합저축과 동일하게 청약통장으로 인정
- 재형 기능: 저축기간별 우대 이자율 및 비과세 요건 충족 시 이자 비과세
- 납입 방식: 월 납입(약정일) 중심, 추가 납입은 은행 안내에 따름
- 이율: 변동금리로 정부 고시·은행 약관에 따라 변동 가능
2) 가입 대상
- 연령: 만 19~34세
군 복무 등 병역 이행기간(최대 6년) 차감 인정 - 소득: 직전년도 또는 전전년도 신고소득이 있는 자(연소득 5천만원 이하 등). 신고소득이 없더라도 급여명세·원천징수로 환산 가능
- 주택: 무주택 세대 요건 충족(세대주 또는 세대주의 배우자 포함)
3) 가입 시 제출서류
- 신분증, 통장 개설 신청서
- 소득확인증명서(홈택스), 원천징수영수증, 급여명세 등 소득증빙
- 병적증명서·군 경력 증명서(해당자) 장교·부사관 복무기간 합산 가능
- 각서/동의서(전환신규·비과세 신청 등 은행 양식)
4) 계약 기간·납입
- 계약기간: 청약통장 해지 시까지 (청약 당첨 후에도 추가 납입 가능)
- 납입 한도: 누적 납입금 5,000만원 한도 내(전환신규금 제외)
- 무주택 인정기간: 신규 가입일부터 10년 이내 무주택 기간에 한해 기준 이율 적용
5) 적용 이자율(저축기간별)
| 구분 | 1개월 이내 | 1개월 초과~1년 미만 | 1년 이상~2년 미만 | 2년 이상~10년 이내 | 10년 초과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 주택청약종합저축 | 무이자 | 연 2.3% | 연 2.8% | 연 3.1% | 연 3.1% |
| 청년 주택드림 청약통장 | 무이자 | 연 2.3% (당첨 해지 시 연 3.7%) | 연 2.8% (당첨 해지 시 연 4.2%) | 연 4.5% | 연 3.1% |
※ 변동금리로 정부 고시 등에 따라 변경될 수 있으며, 변경 시점 이후 이율 적용.
6) 비과세 혜택
- 2년 이상 유지 등 요건 충족 시 이자소득 합계 500만원, 원금 연 600만원 납입 범위 내 비과세 가능
- 금융소득 종합과세 대상 초과 시 비과세 적용 제외
- 적용 기한·요건은 기관 고시 및 가이드라인을 따름
7) 전환신규 유의사항
- 기존 청년우대형 주택청약종합저축 가입자는 청년 주택드림 청약통장으로 전환
- 기존 주택청약종합저축도 요건 충족 시 전환 가능(청약당첨 계좌 전환 불가)
- 전환신규월에는 월 납입금 추가 납입 불가, 다음달부터 납입 인정
- 기존 통장의 가입기간·납입인정회차·인정원금은 연속 인정
8) 일부 인출·명의변경·기타
- 일부 인출: 당첨 주택 계약금 납부 목적으로 1회 한정 허용(전환 전 ‘청년우대형’ 당첨 건은 제외)
- 명의변경: 가입자 사망 시 상속인이 요건 미충족이어도 변경 가능하나, 비과세 혜택은 적용 불가
- 기타: 청약 자격·입금방법·소득공제 등은 기존 주택청약종합저축 안내와 동일
9) 신청 방법(방문·비대면)
- 자격 확인 → 연령·무주택·소득 요건 체크
- 은행 선택 → 취급은행 영업점 또는 모바일 뱅킹
- 신규 개설/전환 → 필요 서류 제출 및 계좌 생성
- 비과세 신청 → 요건 충족 시 은행에 별도 신청
- 월 납입 관리 → 자동이체 설정·연체 방지
10) 업무취급은행 연락처
| 은행 | 대표번호 | 은행 | 대표번호 |
|---|---|---|---|
| 우리은행 | 1599-0800 | KB국민은행 | 1599-1771 |
| IBK기업은행 | 1566-2566 | NH농협은행 | 1588-2100 |
| 신한은행 | 1599-8000 | 하나은행 | 1599-1111 |
| DGB대구은행(iM뱅크) | 1588-0956 | BNK부산은행 | 1800-1333 |
| BNK경남은행 | 1600-8585 | - | - |
11) 자주 묻는 질문(FAQ)
Q1. 기존 주택청약종합저축을 전환하면 회차/원금은 유지되나요?
A. 전환신규 시 기존 통장의 가입기간·납입인정회차·인정원금이 연속 인정됩니다.
Q2. 일부 인출은 언제 가능한가요?
A. 당첨 주택 계약금 납부를 위한 1회 한정 일부 인출만 허용됩니다.
Q3. 비과세는 자동 적용되나요?
A. 요건 충족 후 은행에 별도 신청해야 하며, 누락 시 적용되지 않을 수 있습니다.
Q4. 군 복무로 연령 초과가 걱정됩니다.
A. 병역 이행기간(최대 6년)을 차감해 만 34세 이하 판정에 포함될 수 있습니다.
Q5. 청약 당첨으로 해지하는 경우 이율은?
A. 저축기간 구간 충족 시 표기된 당첨 해지 우대 이율이 적용됩니다.
12) 관련 자료·문의
- 국토교통부 콜센터 : 1599-0001
- 은행 영업점 찾기 : 각 은행 앱/홈페이지 또는 포털지도에서 “은행명+영업점” 검색
- 가이드라인 : ‘청년 주택드림 청약통장 가이드라인(기관 고시일 기준)’ 참고
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14) 📍 가까운 주민센터 찾기
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본 문서는 공개된 안내를 바탕으로 작성된 요약·정리본이며, 실제 적용은 각 은행 약관·기관 고시에 따릅니다.